|
Консультация по процедуре приобретения недвижимости.
Согласование условий сделки.
Подбор недвижимости
Подбор объектов недвижимости согласно полученному запросу клиента;
Предоставление целого ряда подходящих под запрос предложений (мы предлагаем объекты, не только опубликованные на нашем сайте, но и из нашей личной базы и базы недвижимости в Красноярске);
Организация просмотров.
Составляем дорожную карту.
Оптимизируем маршрут поездок, чтобы Вы могли просмотреть максимальное количество объектов с минимальными трудозатратами..
Договариваемся с владельцами о встрече;
|
|
По заявке покупателя:
(Стоимость работ в услуги не включены)
Архитектурная и инженерная проверка состояния объекта недвижимости, проводим доскональный осмотр объекта (фундаменты, несущие конструкции объекта, определение места промерзания несущих и ограждающих конструкций, обследование качества монтажа оконных конструкций и т.д.)
- изучаем инженерные сети и конструктив здания на предмет повреждений и износа.
Проверка осуществимости имеющихся проектов по строительству или реконструкции недвижимости. При необходимости, помощь в получении разрешений на строительство.
2. Составление дефектной ведомости и акта приёма-передачи
- готовим детальный отчёт о результатах осмотра, отчёт в дальнейшем станет приложением к основному договору.
|
|
Юридическое сопровождение;
Юридическая проверка выбранного клиентом объекта недвижимости (в соответствии с законодательством); - При работе с проводится доскональная проверка истории переходов права собственности.
К вашим услугам:
- профессиональные юристы;
- квалифицированные специалисты консультанты;
- квалифицированные опытные брокеры риелторы
- Вы получите консультации и содействие в получении банковского кредита на покупку недвижимости.
- Полное сопровождение сделки вплоть до заключения окончательного нотариального акта купли-продажи.
- Составление предварительного договора купли-продажи;
- Услуги на всех этапах ведения сделки;
Важным этапом при любых операциях с недвижимостью является юридическая экспертиза документов на приобретаемый объект. Наша компания проводит ее в полном объёме, в том числе:
- проверяет на аресты и обременения;
- изучает историю объекта недвижимости — от первого владельца в ЕГРП до продавца;
- выясняет наличие зарегистрированных по месту жительства на объекте граждан;
- при необходимости затребует справки из наркологического и психоневрологического диспансеров;
- контролирует оплату продавцом всех коммунальных платежей: на день купли-продажи удостоверяется, что владелец и продавец объекта не имеет задолженности перед коммунальными обслуживающими энергоснабжающими организациями.
|
