Юридические услуги по сопровождению сделки с недвижимостью
Многофункционального агентства недвижимости "АВИАТОР"
предлагает весь спектр юридических услуг.
Мы можем взять под управление весь процесс покупки недвижимости в Красноярске начиная от подписания договора (купли-продажи) вплоть до момента его окончательной реализации.
ПЕРЕГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ (условия продажи квартиры);
- сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
- проведение взаиморасчётов между продавцом и покупателем
ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ:
- проверка (изучение) истории приобретаемых объектов недвижимости и их владельцев;
- получение расширенной выписки из ЕГРП, в том числе архивной информации по стандарту ф.9 и ф.12;
- проверка выписки-прописки ранее проживающих в квартире лиц (например, в продаваемой квартире могут быть лица, отказавшиеся от участия в приватизации,
но при этом сохранившие пожизненное право пользования данной квартирой);
- проверка документов продавца;
- получение справок из Психоневрологического и Наркологического диспансера (по необходимости).
ВНЕСЕНИЕ АВАНСА
- подготовка соглашения, договора аванса или задатка, на условиях, которые выгодны покупателям;
- сопровождение покупателя при внесении аванса с возможностью возврата денежных средств, если сделка не состоится.
ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ
- законность права собственности на квартиру и условий продажи;
- соответствие планировки квартиры документам;
- проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, имеет право проживать в квартире);
- проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение ООП);
- проверка налоговой чистоты истории квартиры.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
- подготовка проекта договора купли-продажи;
- работа в интересах покупателя с максимальной защитой его имущественных прав;
- согласование договора с продавцом квартиры.
ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ
- выбор и согласование надёжного банка для проведения безопасных взаиморасчётов;
- консультации по договору аренды банковской ячейки и порядке, и условиях доступа в ячейку продавца и покупателя;
- консультация по правильной оплате гос. пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности;
- формирование полного пакета документов, соответствующих действующему законодательству и содействие в подаче этого пакета документов на гос.регистрацию перехода права собственности.
ПОЛУЧЕНИЕ ДОГОВОРА
- сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности;
- исправление технических ошибок в выданных правоустанавливающих и право подтверждающих документах.
Просто свяжитесь с нами и задайте свой вопрос!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
- узаконивание выполненной перепланировки и согласование проекта (то есть не выполненной) перепланировки;
- предпродажная подготовка\перевозка, хранение, домашнего оборудования, имущества.
- консультирование по вопросам проектирования пространства квартиры
Контактный телефон:
Электронная почта: