ПРОДАМ административное 4-х этажное здание 349,3 кв.м
Нежилое помещение, площадь 349,3 кв.м. этаж. Подвал №, Подвал, Этаж №1, этаж № 2, Мансарда 3, Мансарда,
Адрес (местонахождение) объекта:
Россия, край Красноярский, г Красноярск, проспект, Свободный, дом 66Ж. помещение 2
Кадастровый (или условный номер) по свидетельству от 27 августа 2015г: 24:50:0100239:1190
Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:
размещение административных объектов, общая площадь 1145м2, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск просп. Свободный. Корпус б
Основания права распоряжения имуществом; Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. № 1094 от 09.09.2016г.
Кадастровый (или условный номер): 24:50:0100244:20
Коммерческий аспект:
Варианты использования: - офис для представительства крупной компании; - медицинский, оздоровительный центры; - образовательное учреждение; - гостиница; - арендный бизнес.
Объект без арендаторов.
Продавец физическое лицо. Собственник один. Обременения права собственности не зарегистрированы. Вся сумма в договоре, свободная продажа. Без комиссии для покупателя!
В здании отдельный вход, территория от улицы огорожена забором с автоматическими воротами с чипом и калиткой, благоустроена..
Для собственников и арендаторов автостоянка на территории до 3 машин. Есть спортивная площадка, удобные подъездные пути.
Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 мест), также увеличить количество парковочных мест за счёт аренды прилегающей рядом территории.
- цокольный этаж(подвал) -, (кабинеты, тепловой пункт) h- потолка 2,85 м S пл. = 102,4 кв.м
- 1 этаж, с/узел, кабинеты, h- потолка 2,94 м, S пл. = 106,1 кв.м
- 2 этаж, с/узел, кабинеты, h- потолка 2,96 м, S пл. = 80,7 кв.м
- 3 этаж (мансардный), с/узел, кабинеты, h- потолка 2,51 м, S пл. = 60,1 кв.м.
- Этажи между собой соединяются лестничным маршем из мрамора и гранита
2 отдельных входа (основной и пожарный):
На каждом этаже кабинетная система, по плану помещения от 12,7 кв.м до 35,5 кв.м.
Все помещения светлые/.
Состояние объекта:
потолки - многоуровневые со светильниками, пол - коммерческий, керамогранит, гранит, стены - обои под покраску, декоративная штукатурка.
Техническая характеристика:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минерал ватными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с из керамогранит, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
Электричество по договору мощность - 60 кВт
Водоотведение, стоки канализация и холодное водоснабжение централизованное городское.
Отопление индивидуальное, установлен тепловой пункт 1 котел (электрический Zota, боулер).
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- интернет - провайдеры: Ростелеком, Телезон, Интерфакс.
Удобный подъездной путь и расположение в черте города дает возможность добраться до любой части города за 10-15 минут.
Развитая инфраструктура – в шаговой доступности сосредоточены деловые, торговые, Спортивные и развлекательные комплексы, учебные заведения, культурные учреждения.