Собственнику

баннер2

Вы приняли решение о продаже\ сдачи офисной недвижимости в аренду на максимально выгодных для Вас условиях.

Для этого Вам необходимо сделать 8 шагов.

ШАГ 1 ВЫБОР РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИИ.

Многофункциональное агентство недвижимости «АВИАТОР» работает на рынке недвижимости с 2010 года и предоставляет широкий комплекс услуг по продаже/аренде офисов и других объектов коммерческой недвижимости в г. Красноярск и в городах Сибири.

Деятельность компании сертифицирована и застрахована.

Мы обладаем солидным опытом ведения переговоров, ощущаем рынок недвижимости и владеем наиболее актуальной информацией. Это позволяет нашим Клиентам заключать сделки на максимально выгодных для клиента условиях.

- Мы будем рядом с Вами на каждом этапе совершения сделки и сделаем все для того, чтобы этот процесс для Вас был максимально комфортным, выгодным и безопасным.
- На каждом этапе нашей совместной работы Вас смогут проконсультировать эксперты по жилой и коммерческой недвижимости, профессиональные брокеры, юристы и опытные профессионалы риэлторы.
- Вы получите результат в короткие сроки после изучения и анализа Вашей недвижимости и ситуации.
- С Вами будет работать персональный специалист по недвижимости .

ШАГ 2. ПЕРВИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ, ОЗНАКОМЛЕНИЕ С КОМПЛЕКСОМ УСЛУГ:

- Мы проведём анализ Ваших возможностей и пожеланий, дадим советы о наиболее выгодных условиях продажи, сдачи объекта в аренду и в случае необходимости проконсультируем о дополнительных возможностях.
- После заключения агентского договора мы оказываем клиенту комплекс услуг который позволит эффективно выполнить поставленную задачу по поиску потенциального клиента.

Комплекс услуг:
Закреплённый за Вами специалист проведёт следующие мероприятия;

- Маркетинговые исследования рынка офисной недвижимости по районам г. Красноярска
- Предоставит рекомендации по ценообразованию стоимости продажи и арендной ставки объекта.
- Брокерские услуги по поиску покупателей и арендаторов;

Для эффективного поиска потенциального клиента.
- Организует фотографирование объекта профессиональным фотографом и размещение информации об объекте коммерческой недвижимости на собственном сайте компании www.авиатор124рф , а также на 20 платных сайтах включая и общую базу данных среди агентств недвижимости.
- Самостоятельно организует проведение предварительных переговоров с потенциальным арендатором, проведёт консультирование и осмотр клиентом объекта .

Окажет содействие и помощь:
- в организации сбора пакета документов и сопровождение сделок по продаже и сдаче в аренду офисов и бизнес-центров.
- в решении конфликтных ситуаций возникающих в период действия договора между покупателем и арендатором
- при необходимости по согласованию сторон окажет помощь в регистрации договора купли продажи/ аренды в МФЦ либо Росреестре.

Дополнительные услуги
- Доверительное управление объектами аренды;
- Строительные и ремонтные работы;
- Консультационные услуги;

ШАГ 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА:

В соответствии с согласованными заранее условиями Собственник (владелец) подписывает договор и предоставляет специалисту все необходимую документацию об объекте. Организует беспрепятственный допуск на объект продажи\аренды при осмотре клиентами объекта.

ШАГ 4. ВСТРЕЧА С КЛИЕНТОМ И ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА И ДОКУМЕНТОВ К ПРОДАЖЕ.

Подготовка к сделке начинается обычно с правовой экспертизы.
Специалист Многофункционального агентства недвижимости «АВИАТОР» осуществляет как правило услугу по подготовке документов к сделки и сбор информации как для ВЛАДЕЛЬЦА(ПРОДАВЦА) так и для ПОКУПАТЕЛЯ.

Услуга для ВЛАДЕЛЬЦА(ПРОДАВЦА)
- сбор информации о благонадёжности Покупателя; 
- подготовка пакета документов для проведения сделки купли-продажи.
В случае необходимости внесения залога за выбранный объект недвижимости специалист(Агент) проводит переговоры с  Покупателем на тему внесения минимальной суммы залога.
В любом случае до момента совершения следующего шага специалист(Агент) разрабатывает и подготавливает к подписанию всех необходимые документы, включая:
- договор о внесении залога;
- договор купли продажи объекта недвижимости;
- соглашения о взаиморасчётах;
- условия Банковского Соглашения;
- тексты расписок от Покупателей.

Все документы и процедуры подготавливаются таким образом, чтобы гарантировать выполнение Покупателями всех условий договора купли-продажи и только в этом случае переходим к следующему шагу

ШАГ 5. СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ.

В соответствии с согласованными заранее условиями Владелец (Продавец) подписывает договор купли-продажи. специалист(Агент), в свою очередь, контролирует передачу документов на гос. регистрацию перехода права собственности. 
Последним шагом после государственной регистрации Вашего права собственности на выбранный объект является 

ШАГ 6. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ.

На этом этапе специалист (Агент), проконтролирует:
- фактическое и юридическое освобождение объекта;
- на этом сделка завершена

ШАГ 7. РАСЧЕТЫ С АГЕНТОМ.

На этом этапе клиент получивший оказанную услугу от Агента
- подписывает акт выполненных работ;
- производит оплату согласно агентского договора.

ШАГ 8. ОТЗЫВ КЛИЕНТА

- Мы будем очень признательны нашим клиентам за оставленные отзывы на сайте компании www.авиатор124рф и социальных сетях (информация на сайте).
- Для нас отзыв не только показатель благодарности клиента, но и возможность увидеть плоды труда специалист(Агент) и на сколько мы стали лучше.

ШАГ 9. ИНВЕСТИРОВАНИЕ - ПОКУПКА НОВОГО ОБЪЕКТА.

Мы проведём для Клиента всю необходимую работу по подбору выгодных предложений для инвестирования на рынке коммерческой недвижимости.

До 30% сделок происходит повторно и по рекомендациям.

Продажа
Продажа
Параметры
680 000
Подробнее
Аренда
Аренда
Красноярск, ул. Высотная, д.4
10 200
Параметры
Офис в аренду в Октябрьском р-не, первая линия
10 200
Подробнее

fs-men1   

    Контактный телефон: +7 (000) 000-00-00

    Электронная почта: test@test.ru

    Посмотреть все квартиры риэлтора

 

PDF_icon     АРЕНДА
     Коммерческая недвижимость г. Красноярска

     Скачать презентацию

PDF_icon     ПРОДАЖА
     Коммерческая недвижимость г. Красноярска

     Скачать презентацию